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调查公司排名 房企排行榜“猫腻”多
添加时间:2020-11-21
 

住房公司的排名太“傻”了

不同组织的排名是“数据战”,同一家公司的排名相差数十个地方

成就注水并花钱购买排名,而房地产排名“并不棘手”

花钱购买排名已成为该行业的公开秘密。为了达到年度销售规模,一些房地产公司允许总承包商,销售代理,合作单位等伪造合同,甚至有些直接花费金钱来提高排名。

房地产排名的混乱困扰着行业多年。错误的数据不仅误导了大多数购房者,而且还向金融机构和决策部门提供了错误的信号,不利于稳定房价和稳定预期。

排名最高的房地产公司正面临债务危机?每隔一段时间东莞取证公司,不同的机构都会发布房屋公司的排名。新华每日电讯记者的调查发现,这些排名经常“与数据争夺”调查公司排名,甚至同一家公司在不同名单上的排名也相差数十个地方。

已听到有关房屋公司排名真实性和准确性的问题。根据业内人士的说法,房地产排名的混乱困扰着行业多年。错误的数据不仅误导了大多数购房者,而且还向金融机构和决策部门提供了错误的信号,不利于稳定房价和稳定预期。

该列表隐藏了“猫和把戏”,并且数据充满了水

目前,房地产行业中相对知名的清单是由第三方机构发布的,例如E-House Enterprise Group下的Creeper研究中心,上海E-House房地产研究所,中国指数研究所和宜瀚智囊团。

这些评估机构将从不同角度对房地产公司进行排名,例如土地收购,销售,净利润,债务和融资。记者比较了这些排名,发现差异很大。

在中国指数控股公司和中国指数研究院联合发布的“ 2020年中国房地产百强企业研究结果”中,泰国多次出售资产和债务,穆迪将其从稳定调整为负。他集团排名第31。在此列表中,Tahoe在2017年排名第27位,在2018年和2019年排名第23位。在上海易居房地产研究院和中国房地产协会,太浩集团发布的“ 2020中国房地产开发企业500强评估研究报告”中尚未进入前100名,并且很难在整个列表中找到它的踪迹。

与太浩市类似,浙江嘉元集团在中国指数研究院前100名中排名第38位,但从上海易居房地产研究院名单中消失。

此外,今年中国指数研究所的名单也消失了许多知名公司,例如新城控股房地产公司(2019年销售收入在行业中排名第八)和金地房地产公司。知名的房地产公司。

在E-House Research Institute发布的2018年和2019年房地产企业产品功率排名中,一些公司的排名在一年内发生了巨大变化。例如调查公司排名,在2018年的前50名名单中,没有碧桂园,而在2019年,该公司的排名突然飙升至第19位。

为什么不同组织发布的列表甚至不同年份的同一组织的列表都有明显的差异?业内许多人说,造成这种现象的原因是房地产公司向组织提供了不同的数据,或者存在数据注入。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋鼎表示,一些房地产销售数据“浮肿”。例如,刻意强调合同销售数量的增加,削弱股票销售的价值,希望使用更大的销售数量来改善公司的行业地位和影响力。

房地产公司和清单发布机构更有可能建立咨询和合作关系,通常据说这是花钱购买清单。

事实上,在排名上花钱已经成为行业中的公开秘密。朗诗集团董事长田明曾公开表示,为了达到年度销售规模,一些房地产公司让总承包商,销售代理,合作单位和其他虚假合同,甚至有些直接花钱来提高排名。

中原地产首席分析师张大为认为,排名是验证房地产公司实力的最直观方法,因此,美化数据已成为行业中的公开秘密。 “房地产公司通常与第三方清单发布机构合作,合作成本与排名水平有关,范围从数十万到数千万不等。”

福建房地产公司品牌营销负责人参加了这份名单的运作,向记者透露:“该公司已经与有关第三方组织合作了很多年。房地产公司更加关注该列表的排名。这是一百万个开始。”